На отечественном финансовом рынке военная ипотека является самой выгодной кредитной программой. Основное ее предназначение – жилищное обеспечение льготной категории граждан, в частности, военнослужащих. Процедура регламентируется законодательством Российской Федерации. Претендовать на покупку жилья за счет займа могут военнослужащие, принявшие участие в накопительной системе.
Военная ипотека краснодар является городом, где эта программа особенно востребована, от обычного кредита отличается тем, что долг погашает не заемщик, а Министерство обороны. Эта организация выступает залогодержателем. Военнослужащим открывают персональные счета. На них государство в течение двадцати лет вносит определенные суммы. Какие именно, определяется бюджетом страны.
Претендовать на участие в программе могут лица, завершившие курс обучения в военном заведении или поступившие на службу в 2005 году. Возраст потенциального кредитора не может превышать 45 лет. Средствами с персонального счета заемщик может пользоваться только через три года после его открытия.
Государственные денежные дотации военнослужащий может использовать для:
- погашения уже существующей ипотеки;
- внесения первоначального взноса за жилье;
- уплаты ежемесячных взносов по кредиту.
Минимальный начальный взнос за жилье обычно составляет 10% от стоимости квартиры. Максимальный размер военной ипотеки устанавливается на уровне 2,2 миллиона рублей. Если недвижимость, которую хочет купить человек, стоит дороже, денежную разницу он просто обязан компенсировать за счет личных сбережений. Также возможен вариант досрочной выплаты займа за счет средств материнского капитала. На портале www.voenpereezd.ru представлена максимально подобная информация обо всех особенностях реализации программы военной ипотеки.
Первоначальным этапом приобретения жилья является подписание кредитного договора. Этот документ отправляют в Министерство обороны, где его согласовывают. Только после принятия положительного решения происходит подписание контракта купли-продажи недвижимости.
Еще один плюс военной ипотеки состоит в том, что регистрация договора купли-продажи жилья производится в рекордно короткий срок. Для этого понадобится всего неделя. Когда речь идет о стандартной ипотечной программе, то на данную процедуру могут уйти месяцы.