Очень важно, чтобы все самое трудное и сложное было пройдено до, а не в ходе строительства. Если вы основательно подготовились к строительству, то можно спокойно приступать к нему.
«Сделай сам» - это прекрасный метод, который сохранился в культуре человечества. Только те, кто его предпочитают, их становится все меньше и даже в развивающихся странах. Безусловно, он дает массу преимуществ. В этом случае не нужны ни смета, ни договор, не нужно тратить время на поиск, также на переговоры со строительными фирмами. Однако, если человек не обладает достаточными навыками строительства, то такая затея очень рискованная. Сейчас очень популярные типовые проекты канадских домов.
Если строить вы не умеете, зато хорошо разбираетесь в менеджменте, то можно самостоятельно организовать строительство. Тогда придется приобрести нужное оборудование, материалы, доставить их и иметь место для хранения. Вы наймете рабочих, будете командовать ими, вступать в конфликты (так как чем меньше вы им платите, тем, соответственно, меньше им терять). Скорее всего, вы будете переживать по поводу того, что у вас что-то не получается.
Однако некоторые в восторге от этой роли. В конечном итоге это поможет вам сэкономить до тридцати процентов от общей стоимости строительства или покупки дома в Краснодаре, если сравнивать с услугами строительной фирмы. Конечно, такой выигрыш можно достичь за счет вашего времени, энергии, здоровья, на эту уйдет много сил. Сейчас многие выбирают канадский дом.
Если вы не умеете строить и не хотите заниматься строительным менеджментом, тогда вам придется смириться с тем, что указанные выше тридцать процентов осядут в фирме, которую вы выберете, и с которой впоследствии заключите договор подряда. Она будет заниматься всеми заботами по организации и снабжению строительства. В некоторых компаниях также оформляют разрешение на строительство, они же подписывают бумаги в бюро технической инвентаризации. Вам остается финансировать, контролировать и присутствовать при подписании документов.
Все строительные компании всегда предлагают внести некоторую сумму в качестве предоплаты за новостройки Краснодара, чтобы закупить строительные материалы, покрыть транспортные и накладные расходы на начальном этапе строительства.
Аванс обычно составляет до тридцати процентов от стоимости «коробки». Но есть некоторые фирмы, которые стремятся получить до шестидесяти процентов, они это аргументируют тем, что нужно сразу же приобрести все строительные материалы. Но если эта сумма взимается по смете от договорной стоимости всего коттеджа, то стоит подумать, нужно ли такой договор заключать. Когда вносится первый платеж такого рода, то строители предлагают впоследствии вносить оставшуюся сумму в несколько этапов, при этом этапы оплаты не увязываются с проводимыми работами. В данном случае будет крайне тяжело оказать на них влияние в ходе строительства, и вряд ли будет возможность диктовать свою долю. Запомните правило: когда подрядчик получил деньги, то у него тут же пропадает интерес к этой сумме. Речь не о честности, имеется в виду интерес. Лучший вариант, когда интерес к какому-то делу подкрепляется деньгами, которые он еще не получил. Как раз за счет интереса строителей получаются самые лучшие постройки.