Для согласования или узаконивания перепланировочных работ в столице нужно получить техзаключение о состоянии несущих конструкций, допустимости изменения конфигурации объекта. Если получить заключение от автора проекта дома невозможно или затруднительно, необходимо обращаться в ГБУ Экспертный центр. О том, как проводится согласование при типовых проектах перепланировки, читайте по ссылке https://smway.ru/.
Как получить заключение ГБУ Экспертный центр
Полномочия ГБУ Экспертный центр были переданы МосЖилИнспекцией для получения экспертных заключений на допустимость перепланировки. Обращаться в центр нужно:
- если техзаключение невозможно получить непосредственно у автора проекта МКД и такие документы отсутствуют в распоряжении муниципальных органов (например, если организация-проектировщик дома индивидуальной застройки была ликвидирована);
- для обследования и принятия решения о возможности перепланировки в зданиях исторической застройки;
- для инженерного обследования несущих конструкций, определения их реального состояния, расчета показателей допустимых нагрузок.
Без получения техзаключения невозможно получить положительное решение при согласовании, т.е. изменения характеристик объекта будут неузаконены. О последствиях, которые влечет незаконная перепланировка , читайте по ссылке.
Для выдачи техзаключения эксперты ГБУ проводят следующие действия:
- изучают техническую документацию на дом, материалы проектировщика;
- обследуют несущие стены, перекрытия, фундамент, иные элементы здания и помещений;
- выполняют расчеты допустимых нагрузок и несущей способности с учетом предстоящих работ;
- определяют перечень мер по усилению конструкций, безопасности для проведения отдельных видов работ.
По факту, техзаключение является частью проектной документацией, передается в МосЖилИнспекцию для получения согласований. Если ремонт с изменением конфигурации предусмотрен в нежилом объекте, собственник может заказать обследование по своей инициативе. В этом случае проходить согласование в МосЖилИнспекции не нужно, так как проект утверждает сам заказчик. Соблюдать предписания заключения экспертов обязан подрядчик, а проверять эти моменты будет приемочная комиссия при оформлении акта.
Заказывая проектную документацию в компании Смарт Вэй, вы получите сопровождение при получении техзаключения ГБУ Экспертный центр. Подробнее о нюансах обследования и оформления этого бланка вы можете узнать у наших специалистов по телефону 8-499-322-05-14 (Москва), 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург), по электронной почте info@smway.ru или на сайте smway.ru.